Подбор, аренда, покупка и продажа загородной и курортной недвижимости в России и за рубежом. Закрытые объекты, off-market предложения и полное сопровождение сделок.
Адрес — это решение на годы. Мы помогаем принять его без спешки и без лишнего шума.
Закрытые подборки и off-market предложения в проверенном кругу. Просмотры очно или удалённо, анализ ликвидности — до эмоционального решения.
Юридическая и техническая проверка, переговоры и структурирование. Одна команда ведёт сделку от первого просмотра до тёплого дома с персоналом.
Закрытые подборки объектов в России и за рубежом, доступ к off-market предложениям, которых нет в листингах. Организация просмотров, в том числе удалённых, и анализ ликвидности.
Сезонная и долгосрочная аренда вилл, шале, резиденций и апартаментов с консьерж-обслуживанием. Готовый дом к вашему приезду — с персоналом, логистикой и сервисом на месте.
Конфиденциальная продажа объектов премиального сегмента в проверенном кругу покупателей. Оценка, подготовка к показу и работа без открытой рекламы там, где это важно.
Юридическая и техническая проверка, переговоры, структурирование сделки и налоговые вопросы, расчёты и передача под ключ. Одна команда ведёт сделку от первого просмотра до ключей.
Семья искала резиденцию у воды: свой причал, гостевой дом, школа в получасе. Два года поисков через агентства не дали ничего.
Мы начали не с объектов, а со сценария жизни: где завтракают, куда швартуют катер, как ездят дети. Из сценария сложилась карта из трёх локаций — и список владельцев, которые не продают. Пока не спросят правильно.
Off-market — это не база данных. Это разговоры.
Третий владелец из списка согласился на разговор. Показ назначили на вечер: дом у воды нужно смотреть на закате, когда понятно, куда уходит солнце и как звучит берег.
Техническая проверка заняла месяц: фундамент, коммуникации, юридическая история за тридцать лет. Всё чисто.
Переговоры шли через нас — стороны не встречались до подписания. Цена закрылась на двенадцать процентов ниже первоначальной, структура сделки — конфиденциальная.
Семья въехала к началу учебного года. Дом так и не появился ни в одном листинге.
Хорошая недвижимость
не висит в листингах.